Скандальные подробности

Уголовное дело против застройщика в Уфе строится на очень странном документе.

Эксперт, назначенный следствием, не смог ответить на главный поставленный вопрос. Пруфы.рф в очередной раз становятся свидетелем того, как правосудие в Башкирии вершится не следствием, гособвинением и судом, а видимо отдается на откуп сомнительным экспертизам

Мы продолжаем исследовать явление организации в Уфе многоквартирной финансовой пирамиды предприятием «Нефтяная финансово-строительная компания» (НФСК). Предысторию этой долгой и в каком-то смысле удивительной истории (точнее, истории удивительной наглости) можно прочитать в материалах: «Переложить вину на других»: организаторы квартирной пирамиды в Уфе пытались легализовать ее в суде», «И исправил, и достроил: застройщик в Уфе ввел в эксплуатацию проблемный дом», «За 40 лет рубля чужого не взял!»: в Уфе застройщика хотят засудить за чужие схематозы», «Как в Уфе из «финансовой дыры» возгорелась «квартирная пирамида», «В Уфе построили «многоквартирную» финансовую пирамиду».

В этом материале мы поговорим о краеугольном камне расследуемого уголовного дела. Фигурантами его, напомним, являются как организаторы финансово-квартирной пирамиды – руководители компании НФСК (Нефтяная финансово-строительная компания), так и руководители одного из старейших застройщиков Уфы с достойной репутацией – компании «Инициатива», у которой НФСК фактически украла десятки квартир для финансирования дыр в своей финансово-квартирной пирамиде. Часть украденных квартир при этом были проданы компанией НФСК по два-три раза, в том числе по договорам, непредусмотренным действующим законодательством.   

Этот факт – продажа квартир по заведомо (а как же еще) ничтожным договорам почему-то не сильно интересует следствие. Откровенно говоря, вообще не интересует. Оно по какой-то неведомой причине (или вполне ведомой – кто ж знает) сконцентрировались на очень странной экспертизе, проведенной экспертно-криминалистическим центром при МВД по РБ (ЭКЦ). Тут следует сделать ремарку, что сами следователи Следкома РФ являются юристами, а не филологами, строителями или экономистами. В силу этого они не могут самостоятельно делать выводы по тем или иным словам, выступлениям или финансовым документам. Но следователи, прокуратура и суд прекрасно знают, как юристы, о требованиях к любым экспертизам и досудебным исследованиям специалистов. Отметим здесь самые важные, как-то: комплексность, полнота ответов на поставленные вопросы. При этом сами эксперты не вправе делать в своих выводах правовую оценку. А еще в сложных случаях экспертиза должна проводиться не одним, а группой специалистов. Кстати, история с НФСК и «Инициативой» - это именно такой случай. Для полноценной экспертизы, как полагает наш источник, было необходимым привлечь специалистов по строительству, строительному рынку и недвижимости, сметной документации и бухгалтерии. В данном же случае, при всем уважении, но экспертиза произведена одним специалистом, которого сложно назвать независимым. Но странной данную экспертизу мы называем не только поэтому.

Странной, потому что эксперт не ответил на самый главный поставленный вопрос – он буквально отказался на него отвечать. Этот отказ экспертом мотивирован отсутствием исходных данных. И тут здравый смысл и процессуальные нормы должны подсказать участникам, что эти исходные данные экспертом должны быть запрошены у органов следствия, либо данная экспертиза не учитывается в деле.

При этом такое «хромое» во всех смыслах экспертное заключение является чуть ли не главным доказательством в деле против того, кого и без этого обокрали вероятные квартирные мошенники. В это же время в деле есть несколько нормальных экспертиз, составленных настоящими экспертами, специалистами своего дела, которые четко ответили на все поставленные вопросы. Но эти вопросы следователей СУ СКР по РБ, ведущих дело, не интересуют. А теперь по порядку.

Создание финансовой пирамиды 

 Факт, наводящий на размышление (всех, кроме следователей). Заключать договор подряда с «Инициативой» Владимир Безруков пришел с компанией НФСК, на которой уже «висела» «дыра» в 50-70 миллионов рублей, а также были арестованы все счета за неуплату налогов. При этом г-н Безруков, по нашей информации, руководил как минимум еще двумя другими строительными организациями – «Стройснаб» и «Су-555», которые были «чисты» перед налоговой инспекцией, у них были работающие незаблокированные счета. Спрашивается: для чего Владимир Безруков привел на генподряд не «чистую», а «грязную» фирму – не для того ли, чтобы за счет ничего не подозревавшей «Инициативы» закрыть свою «финансовую дыру» в 50 миллионов рублей? Дальнейшие события показывают: видимо именно для этого.

Выполнив работы на 81,0 миллион рублей или на 47,6% от общего объема, предусмотренного договором генподряда в объеме 170 миллионов рублей, НФСК получила за свою работу 30 квартир. Все это было предусмотрено договором – он, как и все остальные документы, включая экспертизы, есть в распоряжении редакции.

По идее, это вполне приемлемая законная схема, когда подрядчик получает от застройщика в счет выполненных работ квартиры, продает их и на полученные деньги финансирует дальнейшее строительство. Предполагалось, что в случае с НФСК будет именно так. Но вышло иначе. Часть квартир, «работая» в строгом соответствии с понятием «финансовая пирамида», были переданы потерпевшим (они действительно признаны потерпевшими), купившим у Безрукова «воздух» на улице имени подводника Родионова.

Остальные были проданы на сторону непонятно куда, не понятно кому, но только не реальным покупателям. Причем, ряд квартир были проданы дважды и даже трижды. Двойные и тройные продажи – это еще один очень многозначительный факт, на который по неизвестным причинам следствие не обращает внимание. Так же, как и на то, что квартиры продавались лично Безруковым (как и вносились им лично от руки изменения в договоры) по так называемым договорам инвестирования, которые не предусмотрены действующим законодательством в случае продажи квартир частным лицам. 

Всего, по нашей информации, 30 полученных за свою работу квартир были проданы компанией НФСК на ориентировочную сумму 80 миллионов рублей. Еще 25 квартир НФСК и ее директор Владимир Безруков продали из тех, которые не принадлежали им. Они могли бы принадлежать им, если бы они продолжили работать на строительстве дома. Но НФСК, построив дом менее чем наполовину, работы прекратила. Продав при этом на сторону как свои 30, так и 25 чужих («Инициативы») квартир, по сути, украв их. Куда делись деньги, в том числе, не менее полутора десятков миллионов, которые должны были быть уплачены за проданные квартиры в виде НДС, никого (следствие) не интересует.

47 или 76: говорят эксперты 

Зато следствие вдруг заинтересовало: на сколько, на какую долю НФСК выполнила свои договорные обязательства по заключенному с «Инициативой» договору генерального подряда? Дело в том, что НФСК заявляет несколько абсурдных вещей:

• Договор, которые заключен на 170 миллионов рублей, «оказывается» должен быть заключен на 261 миллионов рублей. При этом никого из следственных органов не интересует тот факт, что договор заключен именно на 170 миллионов рублей, что цена договора закрыта, и что договор полностью на 100% соответствует требованиям действующего гражданского законодательства.

• Объем работ они выполнили не на 47,6%, а на 76%. И что якобы «Инициатива» не рассчиталась с НФСК, поэтому те вынуждены были прекратить строительство. Однако даже если и предположить объем выполнения ими в размере 76%, а не 47,6%, как на самом деле, НФСК продала не 30 квартир, переданных им за выполненные работы, а 55 с лишним, включая чужие,. Этих денег точно хватило бы и с лихвой, чтобы достроить дом. Однако в уголовном деле, по нашей информации, обвинение строится как раз на том утверждении, что НФСК, якобы, выполнила больше, чем с ней рассчитались.

На этот счет есть несколько экспертиз, которые показывают истинную картину. Первая экспертиза была проведена еще в декабре 2018 года, ее проводила специалист «Урало-Поволжского объединения судебных экспертов» Альфия Бикташева. Вывод эксперта четкий и ясный: объем работ, выполненный НФСК, составляет 81 миллион рублей или 48% (округленно от 47,6) от суммы договора генподряда.

Что интересно, месяц спустя эта же специалист делала экспертизу по заказу компании НФСК, но уже другим методом – ресурсным. Это когда заказчик экспертизы предоставляет не данные для определения объемов выполненных работ, а данные о том, какие они потратили для этого ресурсы. А ресурсы эти могут быть, что называется, и с потолка взяты – это, во-первых. А, во-вторых, об этом в пояснительном письме пишет эксперт Бикташева, для определения объемов выполненных работ необходимо использовать не данные о ресурсах, а данные из подписанных сторонами форм КС-2 и КС-3. И снова подтверждает, уже второй раз: объем выполненных НФСК работ 81 миллион рублей или 48% от договорной суммы. При этом эксперт еще и указывает на нормы гражданского законодательства, которые и говорят о том, что для расчетов необходимо руководствоваться договором, что предусмотрено гражданским законодательством РФ. Хотя, конечно же, следователи, ведущие это дело, это знают лучше любого строительного эксперта.

Следующая экспертиза проведена в декабре 2020 года «Региональным бюро независимой экспертизы «Стандарт» по заказу федерального судьи Советского района Уфы А. Гайнетдиновой. А экспертиза, заказанная судьей – это не шабашкина контора, это более чем серьезно. Давайте посмотрим, что говорит экспертиза на поставленный федеральным судьей вопрос – выполнение НФСК составляет ту же сумму 81 миллион рублей. Или 47,6% от договорной.  

Все эти экспертизы, доказывающие, что НФСК выполнила работ менее чем на половину, за что получила причитающиеся деньги в виде квартир, есть в уголовном деле. Эти данные при этом «засилины» также решениями арбитражных судов, решения, которых вступили в законную силу.

Но несмотря на это, следователи заказали еще одну экспертизу, которая, что удивительно (нет) как будто бы доказывает (тоже нет) точку зрения обвинения, а точнее, выдумку Владимира Бузрукова о том, что сумма договора должна быть гораздо выше, чем 170 и поэтому, якобы он продавал квартиры по ничтожным договорам. И родилась эта выдумка только на этапе предварительного следствия.

Сама же экспертиза, выполненная по заказу следствия, выполнена на основе т.н. конъюнктурного анализа, который сделан на одном листе и не имеет ни одной подписи.

При этом специалист экспертно-криминалистического центра МВД по РБ, проводивший экспертизу, не смог ответить на вопрос о сумме выполнения компанией НФСК объемов работ. Он в своем заключении так и написал: «установить стоимость выполненных работ не представляется возможным», поэтому по данному вопросу «эксперт заявляет отказ от дачи заключения». То есть, эксперт, тем самым, во-первых, не опроверг, а значит, подтвердил все предыдущие экспертизы (выполнение на 81 миллион и на 47,6%), а, во-вторых, не смог доказать того, что с НФСК, якобы, не рассчитались за выполненные работы. Ведь, если бы эксперт доказал большее выполнение от большего объема, можно было бы еще усомниться в чем-то. Но когда эксперт ЭКЦ МВД по РБ фактически подтвердил правоту предыдущих экспертов, сомнений не остается: сказка про выполнение неких 76% от 261 миллионов рублей – это не более чем выдумка лично Владимира Безрукова. Которой по неведомой причине руководствуются ныне следователи СКР.

Заключение эксперта противоречит основным документам о результатах строительства – актам о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справкам о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), что недопустимо. Расчет, произведенный экспертом, выполнен в ценах 2018 года того, как договор с НФСК заключался в 2016 году, то есть, стоимость работ сторонами была определена в ценах 2016 года. Соответственно, оплата и выполнение работ также производилась в ценах 2016 года. Генподрядчик НФСК приступил к производству работ по фундаменту и начал нести затраты с 2016 года.

Также необоснованно засчитаны затраты субподрядчиков, достраивавших МКД, якобы произведенные НФСК на сумму более 35 миллионов рублей. И при этом следствие игнорирует ходатайство о дополнительном допросе субподрядчиков по данному факту, а также игнорирует имеющиеся бухгалтерские документы, подтверждающие соответствующие доводы.

Заново изучая обстоятельства этого спора о 170 или 261 млн, мы задаемся еще одним вопросом. Изначально «Инициатива» и НФСК договорились рассчитываться между собой квартирами. По фиксированной сумме около 50 тыс. рублей за кв. метр. Но НФСК продавала квартире уже по своей цене в районе 60 тыс. рублей. Почему следствие, эксперты не задают вопросы по данной разнице? Почему налоговые органы не интересуются, а где налоги с этой разницы? Где вообще эти деньги?

Да даже если предположить, что сумма договора могла быть равна 261 миллионам рублей, а не 170, как есть сейчас и как было в момент заключения, то выполнение-то все-равно составляет 81 миллион рублей. Это доказано несколькими независимыми экспертизами и не опровергнуто (подтверждено) экспертом ЭКЦ МВД по РБ. И именно на эту сумму «Инициатива» рассчиталась с НФСК за выполненные работы. Вот только не понятно, почему следователи все глубже закапывают себя в этой псевдоюридической грязи, называя белое черным, а черное белым. Возможно, кстати говоря, по этой причине во время расследования уголовного дела сменилось уже несколько следователей.

А что касается самой фирмы НФСК, то уйдя (по своей воле, к слову) с объекта на Дж. Киекбаева, где они продали более 25 чужих квартир, фирма, по нашей информации, принялась за новый объект в Уфимском районе близ деревни Мармылево. Только, возможно, под другой вывеской, И, вполне возможно, «воздух» продается уже там.

https://prufy.ru/

17.02.2024